Herstel woningmarkt ook zichtbaar in de Wiese in Schalkwijk

Dertien nieuwe woningen worden binnenkort in aanbouw genomen door Bouw- en aannemingsbedrijf AJ van der Tol. Na de start van de verkoop eind mei waren 10 van de 13 woningen razendsnel verkocht. Inmiddels is de vergunning binnen en kan de bouw voorbereid worden. Een prachtig resultaat waaruit blijkt dat de woningmarkt ook in Schalkwijk flink aantrekt. Opvallend is de groeiende interesse vanuit Houten. Mensen zien Schalkwijk als een mooie kans om de overspannen Houtense woningmarkt te ontvluchten en grote nieuwe woningen voor een scherpe prijs in Schalkwijk te betrekken.

IMG_7473

Jonge woonwijk de Wiese in aanbouw

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Momenteel zijn er zes woningen in aanbouw welke begin 2017 opgeleverd worden. De realisatie van de 13 woningen in fase 2A start in het laatste kwartaal en zal ongeveer een jaar in beslag nemen. Er is nog een enkele woning beschikbaar, bekijk hiervoor de pagina ‘woningen’.

Loting

Afgelopen dinsdag heeft de loting plaatsgevonden voor de volgorde van de verdeling van woningen in fase 1b deel 2. Voor de zes woningen in dit deelproject was zoveel belangstelling dat er inmiddels een reservelijst is opgesteld. De verkoopgesprekken zijn inmiddels ingepland waarbij de contractstukken worden toegelicht, de planning wordt doorgesproken en het meer- en minderwerk doorgenomen. Planning is er op gericht om de bouw in het tweede kwartaal van volgend jaar op te starten om een jaar later op te leveren.

Vervolg

Het vervolg van de Wiese wordt momenteel invulling aan gegeven. Voor de bouw van de volgende fase moet een vergunning aangevraagd worden. De woningen worden naar de laatste eisen vanuit de bouwregelgeving ontworpen, waarna de vergunning aangevraagd kan worden. Wilt u niks missen? Schrijf u in voor de digitale nieuwsbrief.

 

 

 

Alle woningen fase 1B onder optie/ verkocht

Alles onder optie, en nu? 

Vanmorgen is de laatste woning in fase 1B onder optie gekomen, oftewel gereserveerd voor een geïnteresseerde. Dit houdt niet in dat er geen woning meer beschikbaar komt want soms verliest een optant interesse of krijgt de financiering niet rond. Informeer dus bij de makelaars naar de mogelijkheden om op een reservelijst te komen. De 8 eengezinswoningen worden binnenkort in aanbouw genomen, de eerste paal staat begin november gepland. Oplevering zal voor de zomer van 2015 plaatsvinden, mits we een niet al te strenge winter krijgen en de levering van de materialen geen vertraging oploopt.

Kavelkaart beschikbaarheid 20151003

 

 

 

 

 

 

Het vervolg

Binnenkort start AJ van der Tol de verkoop van de volgende fase, 1C met 4 twee-onder-één-kapwoningen en 2 semi-vrijstaande woningen. De uitstraling is gelijk aan de reeds gebouwde woningen in fase 1A. De prijs voor de tweekappers ligt waarschijnlijk rond € 329.500 en de voor de semi-vrijstaande woningen ongeveer € 399.500,-. Dit is nog niet zeker, wilt u niks missen van de ontwikkelingen van deze woningen, schrijf u dan in voor de digitale nieuwsbrief door het contactformulier in te vullen. U ontvangt dan direct bericht als we in verkoop gaan.

 

Nieuwe mijlpaal jonge woonwijk De Wiese

Nieuwe mijlpaal

In juni zijn de voorwaarden aangepast om de onzekerheid voor geïnteresseerden weg te nemen. Dit heeft direct geleidt tot ondertekening van koopovereenkomsten voor een aantal woningen. Inmiddels wordt de vierde overeenkomst opgemaakt ter ondertekening en kan de realisatie definitief van start. Een fantastisch resultaat waarmee de ontwikkeling van deze jonge woonwijk een nieuw hoofdstuk in gaat.

 

Stand van de verkoop

Van de acht woningen zijn er drie verkocht en twee onder optie waar van bouwnummer 32 de overeenkomsten binnenkort worden ondertekend. Benieuwd naar de laatste stand van de verkoop? Bekijk dan deze kaart op de website. Wilt u een nieuwbouwhuis waar u verzekerd bent van de realisatie en niet op een voorverkooppercentage hoeft te wachten? neem dan contact met ons of één van de makelaars op via de contactpagina.

Kavelkaart beschikbaarheid 20150817

Beschikbaarheid van de woningen

 

 

 

 

 

 

 

 

Planning

De komende weken wordt het werk voorbereid, worden de eerste bestellingen geplaatst en de bouwplaats ingericht met bouwketen en bijvoorbeeld een zaagloods. In oktober wordt de bouw in gang gezet en afhankelijk van onder andere weersinvloeden is de oplevering waarschijnlijk over ruim een jaar van nu.

Aanpassing voorwaarden De Wiese leidt direct tot verkopen

Voorverkooppercentage naar 50% en de termijn van de koop- en aanneemovereenkomsten tot 1 december 2015 lijkt doorslaggevend effect te hebben.

Afgelopen week is er besloten de voorwaarden voor de verkoop van 8 eengezinswoningen De Wiese fase 1b te wijzigen. Het voorverkooppercentage is verlaagd tot 50%, oftewel er wordt gestart met de bouw als er 4 woningen definitief zijn verkocht. Daarnaast is de termijn dat de opschortende voorwaarden van de overeenkomsten aangepast van 9 maanden naar een vaste datum, namelijk 1 december 2015. Als er op dat moment bijvoorbeeld niet voldoende woningen zijn verkocht hebben kopers de vrijheid eventueel de overeenkomsten niet te verlengen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aangepaste overeenkomsten met nieuwe opschortende voorwaarden worden momenteel opgemaakt.

 

Direct effect

Met deze ingrepen in de voorwaarden is het vertrouwen van zeker drie geïnteresseerden definitief gewonnen en worden de contracten momenteel opgemaakt. Er is nog 1 verkoop nodig om het voorverkooppercentage te halen en het besluit tot realisatie definitief te kunnen nemen. We verwachten dat we met dit bericht de komende weken meer mensen kunnen overtuigen en in september/ oktober kunnen starten met de bouw. Heeft u interesse maar tot nog toe een afwachtende houding dan is dit het moment om ons te benaderen, om te voorkomen dat uw gewenste woning niet meer beschikbaar is.

 

Beschikbaarheid

Momenteel worden voor de optanten van bouwnummer 30 en 34 de overeenkomsten klaargemaakt. Daarnaast zijn er een nog een aantal geïnteresseerden die door dit bericht een definitieve keuze gaan maken. De beschikbaarheid van de woningen verandert vrijwel dagelijks, de laatste stand van de verkoop is hier inzichtelijk.

 

Kavelkaart beschikbaarheid 20150424

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschikbaarheid, 30 en 34 worden binnenkort verkocht per vandaag 9-6-2015.

 

Promotie

Voor de promotie van De Wiese is er onlangs een fotoshoot geweest met lokale ‘modellen’ Roy, Doreen en Jesse uit Houten op en in de buurt van de nieuwe woonwijk. Hiermee worden nieuwe promotiebeelden gemaakt om meer mensen te overtuigen van de de kwaliteit van De Wiese als nieuwe woonomgeving. Let op onze Twitter en Facebook en mis niets van de promotie van deze woonwijk.

Slapen en badkamer beneden? Dat kan!

In de Wiese is inmiddels de tweede fase in verkoop gegaan. Er zijn 8 ruime eengezinswoningen in verkoop die zich kenmerken door de mogelijkheid nu of in de toekomst een volledig programma op de begane grond te realiseren. Dit betekent dat er een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden zodat men niet hoeft te verhuizen op het moment dat de mobiliteit verminderd. Ideaal voor mensen die landelijk willen wonen en een huis willen betrekken dat levensloopbestendig is. Interesse om hier meer over te horen? Neem dan contact met ons op door het contactformulier in te vullen.

 

type 2 bg variant Zoomkopie

Plattegrond type 2 met slaapkamer en badkamer op de begane gron

 

De eengezinswoningen zijn daarnaast uitermate geschikt voor gezinnen, of stellen die bewust kiezen voor veel kwaliteit voor een scherpe prijs.

Kenmerken van de type 2 woningen:

  • Woningtype 2
  • Soort woning: Hoekwoning
  • Kaveloppervlakte: ca. 146 m²
  • GBO: ca. 114 m²
  • Inhoud: ca. 450 m³

€ 228.000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Laatste woning fase 1A verkocht

De laatste opgeleverde woning in fase 1A is onlangs verkocht. De vrijstaande woning is door middel van de garage aan het naastgelegen huis gekoppeld. Fase 1A bestond uit 19 huizen, namelijk 8 rijwoningen, 8 twee-onder-één-kapwoningen en 3 semi-vrijstaande woningen. Hiermee is een start gemaakt aan een luxe ruim opgezette nieuwe wijk in het landelijke Schalkwijk.

 

Overige kenmerken:

  •  155 m²
  •  5 kamers
  •  282 m² kamer oppervlakte
  •  540 m³ inhoud

Zie ook de verkoopvermelding.

8 Eéngezinswoningen in verkoop

Onlangs zijn 8 nieuwe woningen in verkoop gegaan in De Wiese. Twee woningblokken van 4 huizen met dus twee tussen- en twee hoekwoningen. De woningen zijn ruim bemeten, lekker breed en er is veel ruimte voor het afbouwen volledig naar eigen wens. Zo is er de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren. De huizen worden standaard opgeleverd zonder sanitair, tegelwerk en keuken. Er zijn uiteraard wel wat mogelijkheden om tegelwerk, sanitair en keuken af te werken met door ons uitgekozen materialen. Wilt u hier meer over weten? Contact ons dan direct.